格安マンションに住もう！
相場よりも安く！お得な物件に出会うためには‥

年度の変わり目を避ける

image 全国的に移動の多い年度の変わり目は需要が多く、強気の値段を提示される可能性がある。あえてこの時期を外し、比較的需要の少ない１１月～２月に探すことがおすすめ。 賃貸の場合、通常家賃より安くなるのがこの時期であり、敷金０礼金０という物件に出会えることも‥‥。

特殊環境にある物件

image 近くに学校がある物件はチャイムの音や歓声などでにぎやかな印象が強く、安めになる場合がある。同様に、線路や幹線道路沿いの物件も割安になる。線路付近の物件で二重サッシなど防音対策がしてある物件は意外と静かで気にならないことが多いのでお得。

北向き物件

人気は東南角地であり、南→東→西→北の順番で安くなる。北は日当たりは良くないが夏涼しいなどのメリットもある。

共用施設近くの物件

駐車場やエレベーターの近くの物件は人の行き来が多く、音が響くこともあるため、ほかの物件より価格を低めにしていることが多い。、共用施設が近いと毎日の生活には便利な面もあり、人の行き来が多いことが逆に防犯対策にもなる。